Construire ou acheter une maison : comment faire son choix ?

Avoir sa propre maison est en tête de liste des objectifs de vie pour beaucoup de gens. Cependant, sur la voie de l’accession à la propriété, il y a des décisions qui font autorité et qui doivent être bien réfléchies. La décision entre la construction d’une maison ou l’achat d’une maison représente un défi difficile pour de nombreuses personnes. Les deux variantes présentent des avantages et des inconvénients qui sont rassemblés dans ce qui suit pour vous aider et vous orienter.

La construction d’une maison : l’épanouissement personnel au plus haut niveau

Lors de la construction de votre propre maison, il n’y a presque aucune limite aux possibilités d’épanouissement personnel des futurs habitants. La liberté de conception garantit une installation conforme aux souhaits et aux idées de chacun. Cela commence par la sélection du terrain et se poursuit par la planification et l’architecture jusqu’à la disposition exacte des pièces et la conception intérieure de la future maison. Le choix de la méthode de construction dès pose de la première pierre de la future maison, mais la construction d’une maison peut aussi réserver de mauvaises surprises : L’écart entre l’estimation du coût de la construction d’une maison au début de la planification et les coûts réels de construction provoque souvent un réveil brutal. Des circonstances inattendues peuvent entraîner des charges financières plus importantes, comme cela a été calculé au départ. Ces coûts supplémentaires spontanés peuvent mettre en danger l’existence économique des jeunes familles qui ont une fortune limitée. De même, le stress et les charges organisationnelles pendant la période de construction doivent être planifiés et acceptés avant le début des travaux. Tout comme les estimations financières erronées, des écarts peuvent également se produire pendant la période de construction. Les étapes prévues pour la construction des maisons ne sont qu’indicatives. En raison des conditions météorologiques ou d’une pénurie de matériaux de construction, l’achèvement de la maison sera considérablement retardé.

L’achat de la maison : de l’or en béton massif pour ceux qui sont prêts à faire des compromis.

En dehors d’un long processus de construction, vous n’avez pas besoin d’autant de patience pour acheter une maison. Si la décision est prise d’acheter une maison, elle est généralement prête à être emménagée immédiatement.
L’effort d’organisation et le facteur temps sont beaucoup moins importants avec l’achat d’une maison et la capacité de planifier à l’avance est beaucoup plus facile qu’avec la construction d’une maison. Il est important de noter l’état de l’objet. Il est donc essentiel de connaître le “passé” de la maison pour savoir où se situent les points faibles. Les questions qui doivent être clarifiées à l’avance sont les suivantes : y a-t-il déjà eu des dégâts importants ou l’isolation est-elle intacte ? Les pièces humides sont particulièrement fréquentes dans les maisons présentant des défauts de construction, une mauvaise isolation ou des ponts thermiques, qui entraînent alors une croissance accrue de moisissures. Cela crée un risque considérable pour la santé et les mesures correctives sont extrêmement coûteuses. L’achat d’une telle maison doit donc être évité à tout prix.
Lors de l’achat d’une maison, il faut faire preuve d’une plus grande volonté de compromis que lors de la construction d’une maison. Néanmoins, une rénovation d’une maison existante, par exemple par la deuxième génération, peut également présenter des avantages.

Décision : la pondération des besoins individuels

La question de savoir s’il est plus judicieux de construire une nouvelle maison ou d’acheter une propriété déjà achevée ne peut trouver de réponse en termes généraux. Les besoins personnels doivent être satisfaits. Il faut donc décider au cas par cas si la construction ou l’achat est la meilleure option. Pour les personnes qui aiment planifier et se réaliser et qui disposent d’un budget plus important, la construction d’une maison individuelle selon leurs souhaits est tout à fait recommandée. Pour les personnes impatientes ayant un niveau de résilience plutôt faible, l’achat d’une maison est sans doute la meilleure alternative avec un risque financier moindre. Outre les critères économiques, les préférences et les souhaits personnels jouent également un rôle important, dont il faut absolument tenir compte dans la décision de construire ou d’acheter une maison.